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由于新公寓供應(yīng)緊張，購(gòu)房者望而卻步，新加坡房屋銷(xiāo)售跌至8年來(lái)的低點(diǎn)。

新加坡市建局周四公布的數(shù)據(jù)顯示，11月份新建私人公寓的銷(xiāo)售量從10月份的313套降至了259套，是自2014年12月以來(lái)的最低水平。

新加坡政府根據(jù)市場(chǎng)需求，定期將國(guó)有土地出售給私營(yíng)部門(mén)，用于住宅和商業(yè)開(kāi)發(fā)。由于2020年和2021年私人住宅開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)較少，建筑商今年推出的項(xiàng)目也較少。

市建局的數(shù)據(jù)顯示，今年前9個(gè)月，只有約4024套私人公寓投放到市場(chǎng)，這個(gè)數(shù)字大約是過(guò)去三年同期出售數(shù)量的一半。

OrangeTee&Tie 研究主管 Christine Sun?向媒體表示：

大多數(shù)已推出的公寓都已售出，目前未售出的庫(kù)存余額非常低。

盡管成交量下降，且政府采取了措施收緊住房貸款限制，但分析師預(yù)計(jì)，明年新加坡的潛在住房需求將保持強(qiáng)勁，房?jī)r(jià)仍將上漲。這與曼哈頓和倫敦等其他主要市場(chǎng)形成了鮮明對(duì)比：在這些市場(chǎng)，購(gòu)房活動(dòng)因抵押貸款利率上升而放緩，房?jī)r(jià)也從疫情的高點(diǎn)有所下跌。

Christine Sun?此前就曾表示，新加坡地產(chǎn)市場(chǎng)本質(zhì)上仍然是一個(gè)賣(mài)方市場(chǎng)：“由于可供選擇的住房不多，許多租戶(hù)已經(jīng)同意支付較高的租金。即使是老房子和交通不便的房子也能夠獲得相當(dāng)有吸引力的租金?！?/p>

為了滿(mǎn)足買(mǎi)家的需求，新加坡政府上周增加了明年上半年可供出售的國(guó)有土地供應(yīng)，這些土地最多可提供7715個(gè)單位的住宅供應(yīng)。

另外，還有大約3.36萬(wàn)套私人公寓和行政公寓（即政府為持有新加坡國(guó)籍的人提供補(bǔ)貼的公寓）將在未來(lái)兩年完工，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于自2021年以來(lái)建造的11500套。新加坡政府表示，這些項(xiàng)目的完工將有助于滿(mǎn)足短期內(nèi)的自住需求和租賃需求。

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關(guān)鍵詞： 國(guó)有土地 這些土地 根據(jù)市場(chǎng)