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對(duì)標(biāo)2021年——地產(chǎn)周期正常運(yùn)行年的一季度表現(xiàn)，節(jié)后第一周商品房銷(xiāo)售規(guī)模基本修復(fù)至節(jié)前78%的水平，節(jié)后第二周基本修復(fù)(95%)至節(jié)前水平。

值得注意的是，房?jī)r(jià)表現(xiàn)亮眼，二手房市場(chǎng)情緒或出現(xiàn)明顯回暖。

第一，2022年年初至今，首周出現(xiàn)一二三四線城市二手房掛牌價(jià)指數(shù)均環(huán)比上漲的情況；第二，根據(jù)中原二手房報(bào)價(jià)指數(shù)，一線城市二手房報(bào)價(jià)指數(shù)為2022年年初至今最高，北上廣深四市報(bào)價(jià)指數(shù)大幅走高，其中深圳報(bào)價(jià)指數(shù)高達(dá)70%(當(dāng)中原報(bào)價(jià)指數(shù)高于50%時(shí)，房?jī)r(jià)上升的可能性較大)。

房?jī)r(jià)是需求回暖的先行指標(biāo)。目前二手房市場(chǎng)報(bào)價(jià)出現(xiàn)明顯上漲，說(shuō)明存量盤(pán)供給方對(duì)今年市場(chǎng)的情緒偏高，結(jié)合節(jié)后二手房銷(xiāo)售表現(xiàn)，當(dāng)前二手房市場(chǎng)“量?jī)r(jià)齊升”。后續(xù)新房需求修復(fù)亦可期待。

并且，今年18城二手房銷(xiāo)售面積強(qiáng)于2022年同期，二手房需求整體強(qiáng)于新房。?

本文主要內(nèi)容來(lái)自《二手房?jī)r(jià)現(xiàn)回暖信號(hào)》，本文作者：高宇?沈聶萍，來(lái)源：?固收宇錄。

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關(guān)鍵詞： 明顯上漲 正常運(yùn)行 一線城市