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在政府的一連串調(diào)控政策下，今年二季度，新加坡房?jī)r(jià)終于出現(xiàn)三年來(lái)首次下滑，樓市顯示出冷卻的跡象，

根據(jù)新加坡市區(qū)重建局周一發(fā)布的預(yù)估數(shù)據(jù)，第二季度私人住宅價(jià)格環(huán)比下滑0.4％，第一季度為上漲3.3%。這是該國(guó)房?jī)r(jià)自2020年第一季度以來(lái)首次下跌。

最近幾年間，隨著全球富豪大批移入，新加坡樓市爆紅，令許多本地居民不堪重負(fù)。為了控制公寓價(jià)格，政府在4月份將外國(guó)買(mǎi)家的印花稅提高一倍，由30%提至60%，同時(shí)還提高了對(duì)二手房買(mǎi)家的征稅。且在4月的調(diào)控之前，新加坡政府已經(jīng)在2021年12月和2022年9月兩度出臺(tái)樓市降溫政策。

不過(guò)，摩根士丹利預(yù)計(jì)，放緩只是暫時(shí)的，今年下半年新加坡房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。

大摩分析師Wilson Ng和Derek Chang在周一的一份報(bào)告中寫(xiě)道：

"我們認(rèn)為最近的房?jī)r(jià)緩和是由4月份最新一輪的房地產(chǎn)降溫措施推動(dòng)的，我們預(yù)計(jì)今年剩下的時(shí)間里房?jī)r(jià)還會(huì)上升?！?/p>

新加坡市建局的數(shù)據(jù)顯示，雖然上一季度房?jī)r(jià)下跌，但交易量比前三個(gè)月增加了約16%。5月份的房屋銷售量達(dá)到了一年來(lái)的新高，因?yàn)樵谛碌拈_(kāi)發(fā)項(xiàng)目推出后，供應(yīng)緊張的狀況有所緩解。

新加坡國(guó)家發(fā)展部長(zhǎng)Desmond Lee在數(shù)據(jù)發(fā)布后的Facebook帖子中寫(xiě)道：

"我們繼續(xù)看到房地產(chǎn)市場(chǎng)的緩和跡象，也會(huì)繼續(xù)增加住房供應(yīng)以滿足需求。"

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