一份最新報(bào)告顯示，全球超過三分之一辦公桌，一整周都無人使用。

(資料圖片)

澳洲工作場所傳感器供應(yīng)商XY Sense在統(tǒng)計(jì)美國、英國、中國香港、新加坡等共九個(gè)國家和地區(qū)、24855個(gè)工作場所后發(fā)現(xiàn)，36%的工作場所——包括辦公隔間和辦公桌——從來沒有人使用過，“表明普遍供過于求”。

報(bào)告指出，使用最多的空間是兩到三人的會議室，平均有90%的時(shí)間是滿位的狀態(tài)。總體而言，辦公空間的使用率一直停留在疫情前約50%的水平。

統(tǒng)計(jì)結(jié)果凸顯企業(yè)在評估辦公空間需求時(shí)所面臨的挑戰(zhàn)。波士頓咨詢公司(Boston Consulting Group)的一項(xiàng)研究顯示，雖然職員和主管都說，他們應(yīng)該至少有三分之一的上班時(shí)間需要待在辦公室，但不見得需要固定在辦公桌前。

與老式的辦公隔間相比，小型私人開會空間、可供開放協(xié)作或適合個(gè)人埋頭工作的隔音設(shè)計(jì)，對當(dāng)代的辦公文化都更為重要。但XY Sense的研究發(fā)現(xiàn)，80%的辦公空間都被辦公座位占據(jù)，只有20%可供團(tuán)隊(duì)合作。

還有一些數(shù)據(jù)也證實(shí)辦公桌正在式微。辦公家具制造商Haworth的研究發(fā)現(xiàn)，在2020年之前，85%的員工擁有自己的辦公座位，而現(xiàn)在只有不到一半。

在許多企業(yè)苦思如何讓員工回到辦公室工作之際，人們也不禁開始思考當(dāng)前的工作環(huán)境設(shè)計(jì)是否切合需求。XY Sense的聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Alex Birch說：

“是時(shí)候重新思考如何改造簡陋的辦公桌了。它們占據(jù)辦公空間的時(shí)間太長、造價(jià)昂貴，而我們的使用方式和疫情前已經(jīng)不同。既然人們現(xiàn)在有大部分工作在家里完成，企業(yè)自然不再需要那么多辦公桌，反而應(yīng)該重新配置空間，提供更好的辦公體驗(yàn)，或干脆省下辦公經(jīng)費(fèi)?！?/p>

建筑設(shè)計(jì)公司HOK的工作場所實(shí)踐主管Kay Sargent說：

“長期以來，我們把辦公室設(shè)計(jì)得像盆栽植物一樣，你真的要讓員工回到一個(gè)必須整天坐在辦公桌前的辦公室嗎？還是你想鼓勵(lì)他們彼此互動(dòng)、反饋并促進(jìn)創(chuàng)新？”

辦公桌使用率低落，也可能促使雇主重新考慮他們對商辦的需求。美國房產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)世邦魏理仕(CBRE)的一項(xiàng)調(diào)查顯示，大型企業(yè)當(dāng)中，十家有九家發(fā)現(xiàn)辦公室使用率很低，其中超過一半公司預(yù)期未來三年內(nèi)會縮減商辦面積。

上個(gè)月，麥肯錫全球研究所在一份報(bào)告中表示，“辦公室+居家”的混合模式和遠(yuǎn)程辦公正在重塑商業(yè)地產(chǎn)的核心——寫字樓的價(jià)值，寫字樓的空置率將繼續(xù)上升。

根據(jù)XY Sense的數(shù)據(jù)，今年一季度到二季度期間，辦公室使用率變化不大。但據(jù)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司仲量聯(lián)行(JLL)稱，美國約有100萬名辦公室職員面臨年底前更頻繁重返辦公室的要求。

風(fēng)險(xiǎn)提示及免責(zé)條款 市場有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。本文不構(gòu)成個(gè)人投資建議，也未考慮到個(gè)別用戶特殊的投資目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況或需要。用戶應(yīng)考慮本文中的任何意見、觀點(diǎn)或結(jié)論是否符合其特定狀況。據(jù)此投資，責(zé)任自負(fù)。

關(guān)鍵詞：