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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布的數(shù)據(jù)顯示，6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或略降、二手住宅環(huán)比下降；各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比有漲有降、二手住宅同比下降。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶介紹，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.4%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有31個(gè)和7個(gè)，比上月分別減少15個(gè)和8個(gè)。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，新建商品住宅銷售價(jià)格與上月相比上漲較多的城市有長(zhǎng)春上漲0.5%，上海、杭州、海口、銀川、襄陽(yáng)上漲0.4%。二手住宅方面，與上月相比，贛州上漲0.3%，成都、西寧、三亞上漲0.2%。可以發(fā)現(xiàn)，住宅銷售價(jià)格依然上漲的城市不再集中在一線等熱點(diǎn)城市。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，一季度積壓的需求釋放后，市場(chǎng)新增需求減少，二季度購(gòu)房者再次進(jìn)入觀望周期。貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)從一季度的恢復(fù)性反彈回到常態(tài)，同時(shí)買方市場(chǎng)的特征越來(lái)越強(qiáng)，房源供應(yīng)充足，房源去化周期拉長(zhǎng)，業(yè)主售價(jià)預(yù)期下調(diào)，因此房?jī)r(jià)短期內(nèi)處于回落階段。

市場(chǎng)人士認(rèn)為，仍應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)復(fù)蘇抱有信心。劉麗杰說(shuō)，目前房地產(chǎn)還面臨一些困難和挑戰(zhàn)，主要是消費(fèi)者預(yù)期不足陷入觀望，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的常態(tài)化運(yùn)行之后，市場(chǎng)預(yù)期有望逐步趨于平穩(wěn)。這一方面是由于我國(guó)住房金融“安全墊”較高，居民房貸債務(wù)壓力總體穩(wěn)定，房?jī)r(jià)不具備大幅下跌的基礎(chǔ)。另一方面，我國(guó)仍處于新型城鎮(zhèn)化較快發(fā)展階段，居民改善住房的需求強(qiáng)烈，市場(chǎng)恢復(fù)平穩(wěn)健康具有比較堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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