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2月10日消息，根據(jù)MSCI的《亞太資本趨勢(shì)報(bào)告》，2022年香港的交易與亞太地區(qū)其他市場(chǎng)一樣繼續(xù)收縮，第四季度同比縮減66%；全年交易活動(dòng)金額則為67億美元，同比下跌41%。利率上漲擠壓了中央商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓資產(chǎn)的利差，導(dǎo)致寫(xiě)字樓交易持續(xù)低迷。

但MSCI指出，酒店和多戶(hù)型住宅地產(chǎn)呈現(xiàn)一些積極表現(xiàn)。在有意重新定位的資產(chǎn)交易的推動(dòng)下，酒店投資額也實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁的同比增長(zhǎng)。其中，宏安集團(tuán)(01222)和安祖高頓(Angelo　Gordon)在年底收購(gòu)的一間酒店，是兩年多以來(lái)第一筆無(wú)意用作重新開(kāi)發(fā)的酒店交易。

《亞太資本趨勢(shì)報(bào)告》還提到，亞太商業(yè)地產(chǎn)活動(dòng)第四季度進(jìn)一步放緩。2022年第四季度，亞太區(qū)收益型房地產(chǎn)的交易額總計(jì)326億美元，同比下跌52%，為自2012年以來(lái)最疲軟的第四季度交易量。季內(nèi)各主要房地產(chǎn)類(lèi)別以及市場(chǎng)的交易量都有所下跌。日本表現(xiàn)相對(duì)較好，第四季度僅下降了23%。

其中，在各主要收益型房地產(chǎn)類(lèi)別當(dāng)中，零售業(yè)地產(chǎn)的跌幅最大，與2021年第四季度相比大跌70%。寫(xiě)字樓同比下降42%，主要是因?yàn)橹袊?guó)內(nèi)地頻繁的大型寫(xiě)字樓交易，以及年末的東京《大手町 Place》交易拉高了表現(xiàn)。值得注意的是，盡管工業(yè)交易量與2021年第四季度相比下降了55%，投資額的年度總量仍達(dá)到有史以來(lái)第二高位，僅次于2021年。

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