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6月5日，穆迪發(fā)布報告稱，11家受評的香港房地產(chǎn)公司2023至2024年的除息、稅、折舊及攤銷前盈利(EBITDA)，將有1%至2%的同比增長，零售物業(yè)租金的增長料足以抵消寫字樓租金及開發(fā)收入疲弱的影響。預(yù)計受評企業(yè)今、明兩年的零售物業(yè)租金收入同比增長6%至7%，跨境旅游恢復(fù)正常將刺激本地零售銷售表現(xiàn)，從而帶動收入及續(xù)租租金上升。穆迪預(yù)測，香港今年的零售銷售額將增長15%至20%，而房地產(chǎn)商在內(nèi)地的零售租金收入，亦將會因與疫情相關(guān)的限制消除而反彈。

此外，穆迪稱，受評香港地產(chǎn)商未來12至18個月的寫字樓租金收入，將有約3%至4%的同比下跌；因資本市場波動及環(huán)球經(jīng)貿(mào)疲軟，企業(yè)擴(kuò)充需求將仍然低迷。此外，今年香港甲級寫字樓新供應(yīng)增加，將令本已高企的空置情況進(jìn)一步受壓。

在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)方面，穆迪認(rèn)為，雖然在去年的低基數(shù)下，今年一手住宅銷售將會反彈并帶動整體合約銷售回升但大多數(shù)受評開發(fā)商本年度的開發(fā)收入將會下跌，因年內(nèi)入賬的收入大部分來自前兩年市況低迷時的銷售。今年以來香港住宅樓價回升約6%，穆迪預(yù)計樓價未來6個月將大致持平。

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