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國泰君安發(fā)布研究報(bào)告稱，本輪國內(nèi)提前還貸潮的上行趨勢已接近觸頂，2023年下半年有望看到早償率的回落，對銀行股的壓制將明顯緩解。 在宏觀刺激政策預(yù)期升溫和中報(bào)業(yè)績有望超預(yù)期的催化下，繼續(xù)看好銀行股修復(fù)行情。個股方面，重點(diǎn)推薦江蘇銀行(600919.SH)、浙商銀行(601916.SH)。此外，也推薦前期受地產(chǎn)和城投壓制最明顯的強(qiáng)β品種成都銀行(601838.SH)、寧波銀行(002142.SZ)、招商銀行(600036.SH)、平安銀行(000001.SZ)和蘇州銀行(002966.SZ)。

國泰君安證券主要觀點(diǎn)如下：

三種提前還貸類型以及我國歷史上的提前還貸潮。該行將提前還貸歸類為三種：負(fù)債成本節(jié)約型，即為了減少利息開支而提前還貸；資產(chǎn)收益驅(qū)動型，資產(chǎn)價(jià)格或收益率上漲時(shí)帶來財(cái)富效應(yīng)和置換需求，提前還貸增加。資產(chǎn)價(jià)格或收益下降時(shí)，居民也可能拿投資的資金提前還貸；資產(chǎn)負(fù)債表修復(fù)型，即面對未來的不確定性時(shí)，主動減少負(fù)債、提高儲蓄、降低投資。2011年以來，雖然有多次提前還貸潮，但都屬于負(fù)債成本節(jié)約型或資產(chǎn)收益驅(qū)動型。而2022年以來，在地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)暴露、疫情等宏觀因素的影響下，我國首次出現(xiàn)了資產(chǎn)負(fù)債表修復(fù)型的提前還貸潮。

美國和日本的提前還貸潮表現(xiàn)有差異，我國目前的情形與日本更可比。美國的房貸定價(jià)以固定利率為主，且具備成熟的再融資流程，是負(fù)債成本節(jié)約型的典型案例。早償率的提升和房貸利率的下降基本同步變化，早償率高峰來得快去得也快。日本的房貸定價(jià)以浮動利率為主，且經(jīng)歷過三種類型的提前還貸潮，與我國的可比性較好。其中，第二輪提前還貸潮為資產(chǎn)負(fù)債表修復(fù)型，提前還貸時(shí)間長，居民資產(chǎn)負(fù)債表修復(fù)進(jìn)度緩慢。日本提前還貸潮時(shí)間長的原因有三個：貨幣政策節(jié)奏和力度失當(dāng)；資產(chǎn)價(jià)格漲跌經(jīng)歷了較長的周期；居民收入端受到的沖擊較大，資產(chǎn)負(fù)債表修復(fù)速度慢。

本輪提前還貸潮有望觸頂下降。綜合美國和日本的經(jīng)驗(yàn)來看，該行判斷在持續(xù)時(shí)間上：本輪國內(nèi)提前還貸潮已接近觸頂，2023年下半年有望看到早償率的回落。主要的原因在于，相比日本，在貨幣政策力度、居民資產(chǎn)負(fù)債表修復(fù)進(jìn)度、資產(chǎn)價(jià)格托底政策等方面均表現(xiàn)更好。同時(shí)，居民收入和就業(yè)受到的沖擊相對較小、恢復(fù)更快。

風(fēng)險(xiǎn)提示: 數(shù)據(jù)搜集和測算有誤；政策成效低于預(yù)期；城投風(fēng)險(xiǎn)超預(yù)期暴露。

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