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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月23日，合肥第四批次集中供地開(kāi)拍。共計(jì)21宗地于12月23日、24日兩天出讓?zhuān)?3日出讓14宗地塊，24日出讓7宗地塊。

其中，濱科城BK202208號(hào)地塊位于濱湖科學(xué)城西藏路以東、遵義路以北，屬于金融板塊。面積約104.49畝(A地塊居住86.91、B地塊公園綠地5.2、C地塊幼兒園12.38)，容積率：A地塊≤2.2;C地塊≤1.0，起始價(jià)居住1920萬(wàn)元/畝，毛坯限價(jià)27642元/㎡。

根據(jù)要求，地塊競(jìng)得人須配建計(jì)容建筑面積不少于住宅計(jì)容總面積5%的人才公寓；同步修建B地塊5.2畝公園綠地；修建C地塊15班幼兒園(15班+6班托幼），須全裝修交付。

該地塊進(jìn)入投報(bào)高品質(zhì)住宅方案，偉星、建發(fā)、招商、國(guó)貿(mào)、和順、聯(lián)發(fā)、越秀、中海、中鐵建、浙江交控等共10家房企參與競(jìng)品質(zhì)，競(jìng)得人待定，成交單價(jià)居住2206萬(wàn)/畝，幼兒園120萬(wàn)/畝，綠地50萬(wàn)/畝，總價(jià)151320萬(wàn)，居住樓面價(jià)15040.83元/㎡，居住總價(jià)193469萬(wàn)元（約19.35億元），溢價(jià)率14.9%。

此外，蜀山區(qū)SS202215號(hào)地塊同樣進(jìn)入投保高品質(zhì)方案，建發(fā)、偉星參與競(jìng)品質(zhì)。該地塊成交總價(jià)159887萬(wàn)元（約16億元），居住樓面價(jià)15265.83元/㎡，溢價(jià)率14.8%。

地塊位于蜀山區(qū)習(xí)友路與金寨路交口西北，屬于政務(wù)區(qū)板塊。地塊為居住地塊，占地面積71.41畝，容積率2.2，居住最高限價(jià)2239萬(wàn)元/畝，該地塊未設(shè)置毛坯限價(jià)，且不設(shè)商品住宅最高備案限價(jià)及樓層差價(jià)限制。

競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)總計(jì)容建筑面積不少于22075平方米安置房及883平方米商業(yè)用房（暫定，以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)），其中安置房（含883平方米商業(yè)用房）購(gòu)買(mǎi)單價(jià)按建筑面積2500元/平方米。

地塊采用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50%（其中安置房裝配率不低于30%）。

關(guān)鍵詞： 合肥四批供地濱湖科學(xué)城、蜀山2宗地進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)環(huán)節(jié)