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樂居財經(jīng)王敏  12月23日，陸家嘴(SH600663)發(fā)布關(guān)于收到上海證券交易所對公司發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易預(yù)案問詢函的公告。

公告顯示，12月15日，陸家嘴金召開第九屆董事會2022年第四次臨時會議、第九屆監(jiān)事會2022年第一次臨時會議，審議通過了《關(guān)于<上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易預(yù)案>及其摘要的議案》等與本次交易相關(guān)的議案。

今日，公司收到上海證券交易所《關(guān)于對上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易預(yù)案的問詢函》（上證公函【2022】2738號，以下簡稱“《問詢函》”）。

據(jù)將《問詢函》內(nèi)容，預(yù)案披露，標(biāo)的公司昌邑公司、東袤公司、耀龍公司、企榮公司2022年1-11月分別實現(xiàn)營業(yè)收入0、0、12.16萬元、2,797.68萬元，實現(xiàn)凈利潤-0.09萬元、815.72萬元、-29.81萬元、-790.71萬元，11月末資產(chǎn)負債率分別為97%、0.05%、65%、65.4%，上市公司三季度末資產(chǎn)負債率約69.55%。其中，東袤公司2021年及2022年1-11月經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈額分別為-94.97億元、-4.24億元。

請陸家嘴補充披露：（1）結(jié)合行業(yè)慣例、項目進展和項目未來投入與開發(fā)計劃等情況，說明標(biāo)的公司無營收或營收規(guī)模較小、凈利潤虧損的原因，進而說明本次交易的必要性，是否有利于上市公司增強可持續(xù)盈利能力；（2）結(jié)合4家標(biāo)的公司目前資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)和項目未來銷售與出租計劃，以及周邊樓盤銷售、辦公與商業(yè)出租情況，量化說明本次交易如何有利于優(yōu)化上市公司資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)；（3）結(jié)合東袤公司的具體經(jīng)營情況，說明其經(jīng)營活動現(xiàn)金流持續(xù)流出且金額較大的原因及合理性。

此外，預(yù)案披露，標(biāo)的公司項目主要在上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)和前灘國際商務(wù)區(qū)，主要用途包括商業(yè)、辦公、住宅等，用地面積合計6.78萬平方米。其中，昌邑公司持有的部分地塊系從陸家嘴集團旗下受讓，昌邑公司正在辦理簽署土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議事宜。請陸家嘴補充披露：（1）標(biāo)的公司各項目拿地情況，以及項目進展和未來開發(fā)計劃；（2）昌邑公司從控股股東處受讓土地事宜的進展，說明相關(guān)土地權(quán)屬是否存在瑕疵，后續(xù)過戶是否存在風(fēng)險或法律障礙，是否有相關(guān)保障措施。

關(guān)鍵詞： 陸家嘴收上交所問詢函 要求說明標(biāo)的公司凈利潤虧損的原因