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焦點快播:機構(gòu):今年首套房貸款利率下限調(diào)整城市或會再增多


(資料圖)

焦點財經(jīng)訊 1月5日,據(jù)人民銀行網(wǎng)站消息,近日,人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知,決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。

早在9月29日,人民銀行、銀保監(jiān)會曾發(fā)布關于階段性調(diào)整差別化住房信貸政策,決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策,對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市,在2022年底前,階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

對此,58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出,此次人民銀行、銀保監(jiān)會的政策可以視為政策的延續(xù),按照統(tǒng)計局公布的70城房價數(shù)據(jù)來看去年這一政策覆蓋的城市超過了23個,由于去年房價下行的城市數(shù)量依然在增加,預計今年可進行首套房貸款利率下限調(diào)整的城市會進一步增多。

他認為,這一政策的延續(xù)表明了樓市政策寬松態(tài)勢將保持,同時針對居民的合理住房需求給予持續(xù)關注,更是給到各地因城施策,用好政策工具的一個明確信號。但值得關注的是,當下房貸政策對于居民的需求拉動力已經(jīng)明顯趨弱,這一政策對于穩(wěn)定樓市會起到一定作用,但對市場熱點的提升或較為有限。當下提升居民的預期和收入才能強化信心,加快優(yōu)質(zhì)頭部房企的融資支持,才能有效化解風險,房地產(chǎn)政策需要組織發(fā)力,方能產(chǎn)生足夠效力。

關鍵詞: 機構(gòu):今年首套房貸款利率下限調(diào)整城市或會再增多