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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月17日消息，恒地2021年底以破紀(jì)錄價(jià)508億港元購(gòu)入中環(huán)新海濱3號(hào)商業(yè)地王，去年向城規(guī)會(huì)申請(qǐng)發(fā)展綜合辦公室、商業(yè)及零售發(fā)展等用途，及略為放寬建筑物高度限制，總樓面161.46萬(wàn)方呎，該申請(qǐng)將在明日城規(guī)會(huì)審理。

據(jù)規(guī)劃署文件顯示，該署認(rèn)為發(fā)展方案設(shè)計(jì)與毗鄰海濱環(huán)境相符，設(shè)計(jì)方案亦可增強(qiáng)視覺效果，在通風(fēng)方面、視覺等沒有構(gòu)成負(fù)面影響，不反對(duì)有關(guān)申請(qǐng)，料明日在城規(guī)會(huì)可順利獲批準(zhǔn)。

數(shù)據(jù)顯示，上述商業(yè)地皮面積51.63萬(wàn)方呎，現(xiàn)規(guī)劃為綜合發(fā)展區(qū)等，恒地提出作綜合辦公室、商業(yè)及零售發(fā)展和政府用途，略為放寬建筑物高度限制。申請(qǐng)地點(diǎn)主要是空置土地，部分被郵政總局、天星小輪停車場(chǎng)、連接國(guó)際金融中心及中環(huán)碼頭的臨時(shí)行人天橋占用等。

整個(gè)項(xiàng)目總樓面約161.46萬(wàn)方呎，當(dāng)中零售樓面占92.33萬(wàn)方呎，占整個(gè)項(xiàng)目的57%，而商廈樓面約69.13萬(wàn)方呎，占整個(gè)項(xiàng)目的43%。另提供大量公眾休憩空間，約30.95萬(wàn)方呎。項(xiàng)目提供963個(gè)車位，當(dāng)中325個(gè)為公眾私家車停車位。

關(guān)鍵詞： 香港規(guī)劃署不反對(duì)恒地中環(huán)新海濱商業(yè)地放寬建筑物高度限