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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月20日晚間，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司披露2022年度計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

具體來(lái)看，報(bào)告期末，招商蛇口按照計(jì)提應(yīng)收款項(xiàng)信用損失準(zhǔn)備的會(huì)計(jì)政策，對(duì)單項(xiàng)計(jì)提信用損失準(zhǔn)備的應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行了單獨(dú)減值測(cè)試，按照其未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值低于其賬面價(jià)值的差額計(jì)提信用損失準(zhǔn)備13.55億元；部分房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格未達(dá)預(yù)期，根據(jù)市場(chǎng)參考價(jià)格，按照存貨的預(yù)計(jì)售價(jià)減去至完工時(shí)預(yù)計(jì)將要發(fā)生的成本、銷(xiāo)售費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)后的金額確定可變現(xiàn)凈值。當(dāng)其可變現(xiàn)凈值低于成本時(shí)，提取存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，共計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備36.41億元。

此外，報(bào)告期末，公司根據(jù)租賃市場(chǎng)預(yù)期租金收入、出租率等情況，估計(jì)存在減值跡象的投資性房地產(chǎn)的可收回金額，按其低于賬面價(jià)值的差額計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，共計(jì)提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備11.44億元；對(duì)經(jīng)營(yíng)低于預(yù)期，且未有改善跡象的長(zhǎng)期股權(quán)投資判斷其存在減值跡象。公司對(duì)該等長(zhǎng)期股權(quán)投資估計(jì)其可收回金額，按其低于賬面價(jià)值的差額計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，計(jì)提長(zhǎng)期股權(quán)投資減值2.15億元；報(bào)告期末，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)—資產(chǎn)減值》和公司相關(guān)會(huì)計(jì)政策，對(duì)其他存在減值跡象的資產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試，計(jì)提使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備3196萬(wàn)元，計(jì)提長(zhǎng)期待攤費(fèi)用減值準(zhǔn)備1329萬(wàn)元。

據(jù)此，本次資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計(jì)提共計(jì)64.01億元，招商蛇口2022年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)45.58億元。

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