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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月31日，華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布了2022年年度報(bào)告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，華夏北京保障房REIT于2022年8月31日上市，自基金合同生效日至2022年12月31日，該基金收入為2997萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為1319.57萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為2978.8萬(wàn)元，可供分配金額約為1912.67萬(wàn)元。

截至報(bào)告期末，該基金的總資產(chǎn)為14.08億元，凈資產(chǎn)為12.68億元，期末基金總資產(chǎn)與凈資產(chǎn)的比例111.02%，期末基金份額凈值2.5364。

報(bào)告期內(nèi)，項(xiàng)目公司整體運(yùn)營(yíng)平穩(wěn)，完成收入2523萬(wàn)元，項(xiàng)目公司EBITDA為2019.77萬(wàn)元。

根據(jù)報(bào)告，項(xiàng)目公司下轄兩處公租房資產(chǎn)，分別為位于北京市海淀區(qū)文龍家園一里的文龍家園公租房項(xiàng)目和位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路82號(hào)院的熙悅尚郡公租房項(xiàng)目。

文龍家園項(xiàng)目自2015年2月投入運(yùn)營(yíng)，可出租房間數(shù)1,396間，可出租面積總計(jì)76,564.72平米。截至2022年12月31日，文龍家園項(xiàng)目已出租面積為74,807.21平米，出租率為97.70%；文龍家園項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)為52元/平米/月，租戶包括個(gè)人租戶與企業(yè)躉租租戶，其中個(gè)人散租面積占76.74%，躉租面積占23.26%。

熙悅尚郡項(xiàng)目自2018年10月投入運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目可出租房源共計(jì)772間，可出租面積總計(jì)36,231.58平米。截至2022年12月31日，熙悅尚郡項(xiàng)目已出租面積33,333.80平米，出租率為92.00%；熙悅尚郡項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)為60元/平米/月，租戶均為個(gè)人租戶。

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