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文/樂(lè)居財(cái)經(jīng)研究院王敏 

3月結(jié)束，在港上市的內(nèi)房股陸續(xù)交出2022年答卷。樂(lè)居財(cái)經(jīng)研究院重磅推出2022年內(nèi)房股研究報(bào)告，涵蓋營(yíng)收、凈利、現(xiàn)金、土儲(chǔ)、融資成本、三條紅線榜、核數(shù)師薪酬榜、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益榜等十大榜單，立體還原房企成色。

2022年，已發(fā)布年報(bào)的69家內(nèi)房股，總營(yíng)收取得31869.30億元的成績(jī)，內(nèi)房股平均營(yíng)收為461.87億元。

與2021相比，2022年?duì)I收TOP3座次微調(diào)，內(nèi)房股“營(yíng)收王”易主，萬(wàn)科企業(yè)以5038.38億元奪魁；碧桂園以4303.71億元居第二，與萬(wàn)科企業(yè)相差734.67億元；龍湖集團(tuán)以2505.65億元位居第三，為近年首入三甲。

期內(nèi)，營(yíng)收超2000億的內(nèi)房股還有華潤(rùn)置地，為2070.61億元；而中國(guó)海外發(fā)展、綠城中國(guó)、新城發(fā)展這三家內(nèi)房股營(yíng)收也破了千億；建發(fā)國(guó)際集團(tuán)、融創(chuàng)中國(guó)營(yíng)收分別為996.36億元、967.52億元，距離千億僅一步之遙。與2021年相比，營(yíng)收超2000億的內(nèi)房股減少1家。

從營(yíng)收增速來(lái)看，較上年明顯放緩，僅有3家房企2022年?duì)I收規(guī)模實(shí)現(xiàn)倍增，為萊蒙國(guó)際、天安、華僑城（亞洲），其中萊蒙國(guó)際增幅高達(dá)527.05%；共5家房企營(yíng)收增幅在50%-100%之間，包括西王置業(yè)、恒盛地產(chǎn)、建發(fā)國(guó)際集團(tuán)、眾安集團(tuán)、大悅城地產(chǎn)。建發(fā)國(guó)際集團(tuán)從第18位上升至第8位，營(yíng)收同比增長(zhǎng)超86%至996.36億元，是TOP10中增幅最大的一家。

不過(guò)，48家房企2022年?duì)I收下滑，占比近70%，與2021年共21家房企營(yíng)收下滑對(duì)比，2022年?duì)I收下滑房企數(shù)量倍增。其中，景業(yè)名邦集團(tuán)營(yíng)收同比下滑74.88%，在69家內(nèi)房股中墊底。此外，天譽(yù)置業(yè)、上坤地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)的營(yíng)收跌幅超過(guò)50%，共15家內(nèi)房股營(yíng)收跌幅超40%。

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