（原標(biāo)題：【財(cái)聯(lián)社午報(bào)】指數(shù)延續(xù)震蕩，房地產(chǎn)板塊掀漲停潮，新冠概念全面回調(diào)）

一、【早盤盤面回顧】

三大指數(shù)上午呈現(xiàn)分化走勢(shì)，上證指數(shù)小幅反彈，創(chuàng)業(yè)板指震蕩下跌。盤面上，房地產(chǎn)板塊震蕩走強(qiáng)，板塊掀漲停潮，陽(yáng)光城4連板。豬肉板塊震蕩走強(qiáng)，京基智農(nóng)漲停。下跌方面，醫(yī)藥相關(guān)板塊集體調(diào)整。總體上個(gè)股跌多漲少，兩市超2500只個(gè)股下跌。滬深兩市半日成交額達(dá)5874億，較上個(gè)交易日上午縮量482億。板塊方面，房地產(chǎn)開放、豬肉、非汽車交運(yùn)、貴金屬等板塊漲幅居前，新冠治療、新冠檢測(cè)、CRO、輔助生殖等板塊跌幅居前。截止午間收盤，滬指漲0.14%，深成指跌0.41%，創(chuàng)業(yè)板指跌1.32%。

兩市共60股漲停（不包括ST及未開板新股），20股未封住漲停，封板率75% 。兩市連板股25家。其中，房地產(chǎn)+鋰電池股宋都股份7連板，北玻股份6連板。房地產(chǎn)股天?；?、蘇州高新，新冠藥股盤龍藥業(yè)實(shí)現(xiàn)5連板。而房地產(chǎn)陽(yáng)光城、新冠藥中欣氟材完成4連板。NMN概念西王食品、地產(chǎn)股廣田集團(tuán)、廊坊發(fā)展，新冠藥股益盛藥業(yè)、國(guó)機(jī)汽車、建筑節(jié)能耀皮玻璃等個(gè)股3連板。浙江震元、粵水電、萊茵生物等個(gè)股2連板。

板塊上，軌交設(shè)備板塊表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)。其中通業(yè)科技大漲20%，威奧股份、祥和實(shí)業(yè)，神州高鐵等個(gè)股漲停。消息面上，我國(guó)首條直通中越邊境口岸的高鐵防城港至東興鐵路的第一根接觸網(wǎng)支柱成功組立，標(biāo)志著防東鐵路供電、通信、信號(hào)、電力“四電”工程正式啟動(dòng)。受事件催化，今日軌交板塊獲得資金明顯流入，但需注意的是板塊內(nèi)部大部分個(gè)股中期趨勢(shì)尚未完全反轉(zhuǎn)，上方也存一定的套牢賣壓。龍頭通業(yè)科技能否進(jìn)一步?jīng)_高，從而打開板塊整體上行空間便成為后續(xù)關(guān)注的重點(diǎn)。

房地產(chǎn)板塊再掀漲停潮，其中宋都股份7連板，陽(yáng)光城4連板，廣田集團(tuán)、廊坊發(fā)展3連板，華夏幸福2連板等個(gè)股漲停。房地產(chǎn)連續(xù)走強(qiáng)與與多地房貸政策松綁息息相關(guān)。據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，今年3月監(jiān)測(cè)的103城中82城房貸主流利率下調(diào)。截至目前，今年已有50多個(gè)城市房貸政策迎來(lái)松綁，包括取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”、降低首付比例、下調(diào)房貸利率、放寬公積金貸款等。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，近期貨幣政策仍將以穩(wěn)地產(chǎn)、穩(wěn)民生為主。而另一方面，也支持房企的合理融資需求，支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)開展并購(gòu)貸款融資。貝殼研究院市場(chǎng)分析師看來(lái)，目前政策到了適時(shí)調(diào)整的窗口期，預(yù)計(jì)未來(lái)住房信貸環(huán)境整體保持寬松，房貸利率仍有下調(diào)空間。

在房地產(chǎn)板塊帶動(dòng)下，物業(yè)管理板塊也在早盤明顯走強(qiáng)，其中特發(fā)服務(wù)、光大嘉寶、世聯(lián)行漲停，金科股份、南國(guó)置業(yè)等個(gè)股跟漲。消息面上，國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)《2022年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》，提出城區(qū)常住人口300萬(wàn)以下城市落實(shí)全面取消落戶限制政策，推動(dòng)社區(qū)居民委員會(huì)設(shè)立環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)、公共衛(wèi)生委員會(huì)，促進(jìn)提高物業(yè)管理覆蓋率和群眾滿意?？傮w而言，地產(chǎn)與物業(yè)管理近期的強(qiáng)勢(shì)，其背后的邏輯源于在高壓政策逐步松綁背景下，市場(chǎng)對(duì)于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)現(xiàn)價(jià)值回歸的預(yù)期炒作。那么地產(chǎn)行業(yè)的火熱是否會(huì)延伸至上游建材端，同樣值得后續(xù)持續(xù)觀察。

豬肉板塊同樣呈現(xiàn)震蕩走高態(tài)勢(shì)，其中京基智農(nóng)漲停，巨星農(nóng)牧、天邦股份等個(gè)股跟漲。雖然目前市場(chǎng)上豬肉價(jià)格仍處于下行通道，但市場(chǎng)對(duì)“豬肉股”的預(yù)期卻在升溫。3月以來(lái)，溫氏股份、唐人神、牧原股份、大北農(nóng)等多家生豬養(yǎng)殖企業(yè)頻繁獲得機(jī)構(gòu)調(diào)研，板塊整體走勢(shì)也強(qiáng)于大盤。中原證券認(rèn)為，短期來(lái)看豬價(jià)繼續(xù)偏弱震蕩，但是中央即將啟動(dòng)年內(nèi)第三輪凍豬肉收儲(chǔ)，預(yù)計(jì)豬價(jià)下行空間有限。行業(yè)寒冬有利于加速生豬產(chǎn)能去化，新一輪周期有望更快到來(lái)，建議在周期拐點(diǎn)到來(lái)之前持續(xù)關(guān)注行業(yè)產(chǎn)能去化程度。而目前看本輪豬周期如果反轉(zhuǎn)，更多是周期性行業(yè)利潤(rùn)驅(qū)動(dòng)的。

總之，目前盤面出現(xiàn)一定的分化，主板在房地產(chǎn)的帶動(dòng)下呈現(xiàn)震蕩走高反彈態(tài)勢(shì)，但創(chuàng)業(yè)板則在賽道與醫(yī)藥的拖累下率先回落。技術(shù)面而言，無(wú)論是主板還是創(chuàng)業(yè)板，短期均先行關(guān)注5日均線，在有效跌破5日均線以前，短期反彈仍有望延續(xù)。而在中期趨勢(shì)仍處明顯空方的背景下，一旦5MA遭到有效跌破（收盤時(shí)確認(rèn)），短期再度回踩的風(fēng)險(xiǎn)仍需多加留意。高位人氣股，由于新冠概念今日全面回調(diào)，市場(chǎng)整體連板家數(shù)略有減少，但房地產(chǎn)，基建方向依舊保持較高的熱度，宋都股份7連板，建筑節(jié)能龍頭北玻股份完成6連板，天?；?、蘇州高新5板，陽(yáng)光城4板，廣田集團(tuán)、廊坊發(fā)展實(shí)現(xiàn)3板。

午間漲停分析圖

二、【市場(chǎng)新聞聚焦】

1、財(cái)聯(lián)社3月22日訊，恒大物業(yè)在港交所公告，公司在審核截至2021年12月31日止年度的財(cái)務(wù)報(bào)告過程中，發(fā)現(xiàn)公司有約為人民幣134億元的存款，為第三方提供的質(zhì)押保證金，已被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行。公司將成立獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)及安排委聘專家對(duì)該質(zhì)押保證進(jìn)行調(diào)查。

2、財(cái)聯(lián)社3月21日訊，國(guó)家醫(yī)保局發(fā)布通知稱，將抗原檢測(cè)試劑臨時(shí)性納入基本醫(yī)保醫(yī)療服務(wù)目錄。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)板塊